Kế toán bất động sản cần làm những gì? Nhu cầu về nhân sự trong lĩnh vực bất động sản ngày càng tăng cao, đặc biệt là các chuyên gia kế toán có kiến thức vững vàng để quản lý tài chính, theo dõi dự án và đảm bảo đúng quy định pháp luật. Bài viết của Kế Toán ATS sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về công việc của kế toán bất động sản, các kỹ năng cần thiết, mức lương dự kiến trong năm 2025 và các yếu tố ảnh hưởng đến thu nhập của họ.
Kế toán bất động sản là gì?
Kế toán bất động sản quản lý, theo dõi và báo cáo các hoạt động tài chính liên quan đến dự án, tài sản và hoạt động của doanh nghiệp bất động sản. Họ đảm bảo tính chính xác số liệu, tuân thủ pháp luật thuế và kế toán, đồng thời hỗ trợ Ban Giám đốc ra quyết định chiến lược.
Công việc yêu cầu phối hợp với các bộ phận dự án, pháp lý, bán hàng và hiểu rõ quy trình, loại hình dự án như căn hộ, nhà phố, biệt thự hay đất nền để phản ánh số liệu tài chính chính xác theo đặc thù ngành. Để hiểu rõ hơn kế toán bất động sản cần làm những gì, hay tiếp tục theo dõi bài viết!
Kế toán bất động sản cần làm những gì?
Công việc của kế toán bất động sản khá đa dạng, đòi hỏi phải có sự linh hoạt cũng như khả năng cập nhật các chính sách pháp luật mới liên quan đến lĩnh vực mình phụ trách. Dưới đây là trả lời chi tiết cho câu hỏi kế toán bất động sản cần làm những gì.
Công việc về Nghiệp vụ kế toán dự án
- Theo dõi dòng tiền và hạch toán chi phí, doanh thu từng dự án: Bao gồm dự án xây dựng, bán hàng hoặc cho thuê bất động sản.
- Báo cáo chi tiết tiến độ tài chính: Giúp Ban Giám đốc đánh giá hiệu quả dự án, xác định điểm cần cải thiện hoặc điều chỉnh chiến lược phù hợp với thị trường.
- Phối hợp với các bộ phận liên quan: Bao gồm quản lý dự án, pháp lý, kiểm toán nội bộ để xác minh chi phí, kiểm tra hợp đồng, chứng từ, đảm bảo tính hợp pháp của các khoản thu chi.
- Hỗ trợ quyết định chiến lược: Cung cấp thông tin phục vụ đấu thầu, phân bổ nguồn lực, và xác định lợi nhuận dự án.
Công việc liên quan đến thuế, báo cáo tài chính
- Lập và nộp các bảng kê khai thuế: Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế môn bài, và các loại thuế phát sinh khác.
- Lập báo cáo tài chính theo chuẩn mực kế toán Việt Nam: Đảm bảo thông tin rõ ràng, chính xác, minh bạch, phục vụ kiểm toán nội bộ, kiểm toán độc lập hoặc cơ quan thuế.
- Chuẩn bị hồ sơ và chứng từ kiểm tra, quyết toán thuế: Đảm bảo số liệu phản ánh đúng thực tế, giảm thiểu rủi ro bị xử phạt hoặc truy thu thuế.
- Cập nhật và dự đoán chính sách thuế mới: Giúp doanh nghiệp hoạt động ổn định trong bối cảnh pháp luật thay đổi liên tục.
Những nhiệm vụ khác theo yêu cầu
- Kiểm tra, đối chiếu số liệu giữa các bộ phận để đảm bảo dữ liệu thống nhất.
- Chuẩn bị hồ sơ thanh quyết toán dự án.
- Hỗ trợ kiểm kê tài sản hoặc lập báo cáo chuyên đề phục vụ quản lý nội bộ.
- Linh hoạt thích ứng với nhiệm vụ mới: Cập nhật kiến thức pháp luật, chế độ kế toán mới, nâng cao kỹ năng sử dụng phần mềm kế toán và quản lý dữ liệu.
Kế toán bất động sản cần kỹ năng gì?
Bên cạnh câu hỏi kế toán bất động sản cần làm những gì, đây cũng là nội dung bạn cần quan tâm.
Kỹ năng chuyên môn
Kế toán bất động sản cần nắm vững chuẩn mực kế toán Việt Nam, luật thuế và đặc thù ngành như quy trình xây dựng, phân loại tài sản, loại hình dự án. Họ phải thành thạo phần mềm kế toán như Misa, Fast Accounting và các công cụ quản lý dự án, đọc hiểu hợp đồng, kiểm tra chứng từ và đối chiếu số liệu chính xác. Kỹ năng phân tích số liệu, dự báo dòng tiền và lập kế hoạch tài chính dài hạn cũng rất quan trọng để hỗ trợ ra quyết định chiến lược cho doanh nghiệp.
Kỹ năng mềm hỗ trợ công việc
Trong ngành, kỹ năng mềm giúp công việc hiệu quả và phối hợp nhịp nhàng. Người kế toán cần có kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, làm việc nhóm, quản lý thời gian, cùng khả năng thích ứng nhanh, tư duy phản biện và giải quyết vấn đề sáng tạo. Những kỹ năng này giúp trình bày báo cáo tài chính chính xác, hoàn thành nhiệm vụ đúng tiến độ và tăng giá trị đóng góp cho doanh nghiệp trong môi trường biến động.
Mức lương của Kế toán công ty bất động sản
Bên cạnh câu hỏi kế toán bất động sản cần làm những gì, đây cũng là nội dung nhiều người quan tâm. Mức lương của kế toán bất động sản thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm năng lực cá nhân, kinh nghiệm làm việc, quy mô công ty, vị trí công tác và khu vực địa lý.
Nhìn chung, nhân viên mới (fresh graduate) hoặc kế toán chưa có nhiều kinh nghiệm thường nhận mức lương từ 7 đến 10 triệu VNĐ/tháng. Trong khi đó, những người có 2-3 năm kinh nghiệm, đã thành thạo các nghiệp vụ kế toán căn bản sẽ nhận từ 12 đến 15 triệu VNĐ/tháng. Các chuyên viên cao cấp hoặc trưởng phòng kế toán có thể kiếm được từ 20 triệu VNĐ trở lên, thậm chí mức lương còn tăng cao hơn nữa tùy vào quy mô dự án và khả năng cá nhân.
Ngoài lương cứng, nhiều công ty còn có các khoản thưởng dựa trên kết quả hoạt động, thưởng dự án hoặc các chế độ phúc lợi khác. Nhìn chung, mức lương của kế toán bất động sản đang có xu hướng tăng dần theo từng năm, phản ánh rõ nét xu hướng phát triển của ngành và yêu cầu ngày càng cao về chuyên môn của nhân sự.
Xem thêm:
- Các phần hành kế toán trong doanh nghiệp bạn cần biết
- Kế toán doanh nghiệp thương mại và dịch vụ cần làm gì?
Trên đây là giải đáp chi tiết cho câu hỏi kế toán bất động sản cần làm những gì. Mức lương nghề này dự kiến tăng trong năm tới, phản ánh tầm quan trọng của kế toán trong việc nâng cao hiệu quả hoạt động doanh nghiệp, khiến đây là lựa chọn hấp dẫn cho người muốn phát triển lâu dài trong ngành bất động sản năng động. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của Kế Toán ATS!
